1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市北区
5.0万円/㎡
前年比-71.4%
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マンションニューエルム
北海道札幌市北区北十七条西四丁目
/ 条駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,551万円
30.7万円/㎡
703
1,268
1,834
2,400
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,268万円〜1,834万円
25.1万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月17日
マンションニューエルム
1,380万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 50.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 1,380万円 | 27.3万円 | 2階 | 50.49㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/13 | 1,800万円 | 21.8万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,998万円 | 24.2万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 2,300万円 | 27.8万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 400万円 | 13.9万円 | 6階 | 28.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/15 | 1,850万円 | 36.6万円 | 2階 | 50.49㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/27 | 680万円 | 12.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 880万円 | 16.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,080万円 | 19.6万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,850万円 | 38.7万円 | 2階 | 47.85㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 18.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,180万円 | 21.4万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 1,280万円 | 23.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | マンションニューエルム 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅3分 | 1,380万円 | 27.3万円 | 50.49㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/12 | インペリアル札幌A棟 札幌市北区北三十六条西七丁目 | 麻生駅6分 | 1,098万円 | 25.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/25 | インペリアル札幌 札幌市北区北三十五条西六丁目 | 麻生駅5分 | 1,180万円 | 21.0万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日商岩井サニーマンション 札幌市北区北三十一条西二丁目 | 北３４条駅4分 | 1,240万円 | 22.1万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/26 | チサンマンション札幌第3 札幌市北区北二十四条西六丁目 | 北２４条駅5分 | 899万円 | 22.2万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2026/04/17 | 北24条グランドハイツ 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 北２４条駅1分 | 1,598万円 | 26.4万円 | 60.5㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ファッションコーポラス 札幌市北区北十五条西四丁目 | 条駅5分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 45㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/14 | チュリス札幌第2 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅5分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市北区では71.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は札幌市北区の平均と比較して446%割高です。
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